Van Zuylen van Nijeveltstraat 123, te Wassenaar

4SALE
Deze sfeervolle tussenwoning met uitbouw over de gehele breedte is zeker een bezichtiging waard!

WOONCOMFORT
Een charmant, goed onderhouden gezinshuis op loopafstand van dorpskern Wassenaar.
De woning beschikt over een riante woonkamer met eetkamer, aangebouwde serre met aparte zithoek en half open keuken van alle gemakken voorzien. Op de bovenverdiepingen vind je 5 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers op de bovenste verdieping zijn beide voorzien van een dakkapel.

BUITENLEVEN
Vanuit de aangebouwde serre vind je doorgang naar het zonneterras en ruime achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en bied je alle mogelijkheden om gedurende het jaar te genieten van het buitenleven.

LOCATIE
De woning is gelegen nabij uitvalswegen en diverse (Internationale) scholen en kinderopvang, op loopafstand van het centrum van Wassenaar en op fietsafstand van het strand en attractiepark Duinrel.

Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen!

GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlakte 135m2 op een perceel van 144m2;
- Uitgebouwde serre aan achterzijde over gehele breedte;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Slaapkamers op de bovenste verdieping beschikken beide over een dakkapel;
- Energielabel C;
- Tuin gelegen op het zuid-westen;
- Bouwjaar 1934;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;

Laat je verrassen door deze woning!
We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

---

4SALE
This charming terraced house with an extension over the entire width is definitely worth a visit!

LIVING COMFORT
A charming, well-maintained family home within walking distance of the village center of Wassenaar.
The house has a spacious living room with dining room, attached conservatory with separate sitting area and half-open kitchen with all amenities. On the upper floors you will find 5 bedrooms and 2 bathrooms. The bedrooms on the top floor both have a dormer window.

OUTDOOR LIVING
From the attached conservatory you will find access to the sun terrace and spacious backyard. The backyard is located on the south-west and offers you every opportunity to enjoy the outdoors throughout the year.

LOCATION
The house is located near highways and various (International) schools and childcare, within walking distance of the center of Wassenaar and within cycling distance of the beach and Duinrel amusement park.

Come in and see the house with your own eyes!

GOOD TO KNOW;
- Living area 135m2 on a plot of 144m2;
- Extended conservatory at the rear over the entire width;
- 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- Bedrooms on the top floor both have a dormer window;
- Energy label C;
- Garden located on the south-west;
- Year of construction 1934;
- Old age clause applies in the NVM purchase agreement;

Be surprised by this property!
We will be happy to tell you more during a viewing.