Breitnerlaan 2A, te 's-Gravenhage

4SALE & 4RENT!
Absolute topper voor mensen die gelijkvloers willen wonen en tevens willen genieten van een hele ruime achtertuin!

WOONCOMFORT
Heerlijk ruim begane grond appartement met diepe zonnige tuin, in het hartje van Benoordenhout. Het appartement beschikt over een grote living/eetkamer met open haard, parket vloer en franse openslaande deuren naar de zeer zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken. In de badkamer bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger en beschikt daarnaast over een ligbad en een douche.
Het toilet is apart vanuit de hal toegankelijk.

BUITENLEVEN
Als je van tuinieren houdt, ben je hier aan het juiste adres.
Het appartement heeft een diepe achtertuin met een terras voor en en achter.
Hierdoor kun je op elk tijdstip van de dag lekker genieten van het zonnetje.

LOCATIE
Het appartement is gelegen om de hoek van alle gezellige winkels en restaurants van de Van Hoytemastraat, scholen en diverse uitvalswegen.
Om de hoek van openbaar vervoer, maar ook omgeven door veel groen zoals het bos van Landgoed Clingendael en het Haagse Bos.
Op fietsafstand van de Haagse binnenstad, Boulevard van Scheveningen en dichtbij diverse sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen.

GOED OM TE WETEN;
- Energielabel C;
- Let op! Het appartement wordt verkocht nadat ondersplitsing heeft plaatsgevonden, waardoor de winkel en het appartement 2 afzonderlijke appartementsrechten hebben;
- Woonoppervlakte 95m2;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 245,- (nader te verdelen ivm ondersplitsing);
- Bouwjaar 1944;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;
- Beschermd stadsgezicht;

Mis deze kans niet!
Wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Heb je interesse in deze woning? Wij plannen graag een bezichtiging met je in.
Je bent dan ook van harte welkom!

--------------

4SALE & 4RENT!
Absolute winner for people who want to live on one floor and also want to enjoy a very spacious backyard!

LIVING COMFORT
Lovely spacious ground floor apartment with a deep sunny garden, in the heart of Benoordenhout. The apartment has a large living/dining room with fireplace, parquet floor and French doors to the very sunny backyard. The kitchen is fully equipped. The bathroom has a washing machine and dryer and also has a bath and shower.
The toilet is accessible separately from the hall.

OUTDOOR LIVING
If you like gardening, you've come to the right place.
The apartment has a deep backyard with a terrace at the front and back.
This means you can enjoy the sun at any time of the day.

LOCATION
The apartment is located around the corner from all the cozy shops and restaurants of Van Hoytemastraat, schools and various arterial roads.
Around the corner from public transport, but also surrounded by lots of greenery such as the forest of Landgoed Clingendael and the Haagse Bos.
Within cycling distance of the city center of The Hague, Boulevard van Scheveningen and close to various sports facilities, schools and arterial roads.

GOOD TO KNOW;
- Energy label C;
- NB! The apartment is sold after subdivision has taken place, so that the shop and the apartment have 2 separate apartment rights;
- Living area 95m2;
- Active VvE, monthly contribution € 245,- (to be further divided due to subdivision);
- Year of construction 1944;
- Old age clause applicable in the NVM purchase agreement;
- Protected cityscape;

Don't miss this opportunity!
We would be happy to schedule a viewing for you!

Are you interested in this house? We would be happy to schedule a viewing with you.
You are very welcome!