Ruychrocklaan 456, te 's-Gravenhage

4SALE!
Fraai gelegen aan het einde van de Ruychrocklaan, ruim en direct te betrekken 3-kamer appartement op de 1e etage met een schitterend uitzicht op Park Clingendael.

WOONCOMFORT
Het appartement is goed onderhouden en zeer smaakvol gerenoveerd in 2014. Het appartement beschikt over een zeer lichte en ruime woonkamer, aparte keuken met eetgedeelte van alle gemakken voorzien (vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie), 2 slaapkamers, inloopkast, ruime moderne badkamer, berging en apart toilet.

Eigen inpandige (fietsen) berging. Aparte nabijgelegen garage beschikbaar en af te nemen voor € 50.000,-.

BUITENLEVEN
Via de schuifpui aan voorzijde van de woonkamer vind je toegang tot het ruime en zonnige balkon. Geniet het gehele jaar van het groene uitzicht op Park Clingendael.

LOCATIE
Prachtige locatie met schitterend uitzicht op Park Clingendael. Zeer centraal gelegen nabij duinen, strand en uitvalswegen. Nabij de winkels van het Willem Royaardsplein en het openbaar vervoer.

GOED OM TE WETEN;
- Energielabel C;
- Direct te betrekken;
- Woonoppervlakte 135m2;
- 2 slaapkamers en 1 badkamer;
- Eigen inpandige berging;
- Eigen garage in meerprijs af te nemen voor € 50.000,- ;
- Geheel gerenoveerd in 2014;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 435,57,-
- VvE bijdrage garage bedraagt € 40,01 per maand;
- Bouwjaar 1971;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Beautifully situated at the end of the Ruychrocklaan, spacious and immediately available 3-room apartment on the 1st floor with a magnificent view of Park Clingendael.

LIVING COMFORT
The apartment is well maintained and tastefully renovated in 2014. The apartment has a very bright and spacious living room, separate kitchen with dining area equipped with all conveniences (dishwasher, induction hob, extractor hood, combi-oven, fridge-freezer), 2 bedrooms, walk-in closet, spacious modern bathroom, storage room and separate toilet.

Private indoor (bicycle) storage. Separate nearby garage available and can be purchased for € 50,000.

OUTDOOR LIVING
Through the sliding doors at the front of the living room you will find access to the spacious and sunny balcony. Enjoy the green view of Park Clingendael all year round.

LOCATION
Beautiful location with a magnificent view of Park Clingendael. Very centrally located near the dunes, beach and highways. Close to the shops of Willem Royaardsplein and public transport.

GOOD TO KNOW;
- Energy label C;
- Ready to move into;
- Living area 135m2;
- 2 bedrooms and 1 bathroom;
- Private indoor storage;
- Private garage available at an additional cost of €50,000;
- Completely renovated in 2014;
- Active VvE with monthly contribution of €435.57 -
VvE contribution garage is €40.01 per month;
- Year of construction 1971;
- Old age clause applicable in the NVM purchase agreement.

Enthusiastic about this property? Contact our office.
We will be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!