Johan van Oldenbarneveltlaan 15A, te 's-Gravenhage

4SALE!
Dit ruime karakteristieke 3 kamer-appartement ligt aan een sfeervolle rustige laan in het gewilde Statenkwartier! Door de centrale ligging heeft deze locatie vele unieke mogelijkheden.

WOONCOMFORT
Het zeer lichte appartement beschikt over een gezellige ruime woon- en eetkamer die door middel van authentieke ensuite deuren is opgedeeld. Dankzij de ensuite verdeling heb je een fijne en royale zithoek en eetkamer. Aan de achterzijde vind je via de openslaande deuren toegang tot het balkon. Door het groen aan de achterzijde biedt dit appartement veel privacy. De woning kent een half open moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Door de ligging van de keuken zijn er mogelijkheden om een woonkeuken te realiseren door de keuken bij de eetkamer te betrekken, waardoor een tweede slaap-of werkkamer gecreëerd kan worden.

Het appartement kent daarnaast een ruime slaapkamer, badkamer met bad, separate toilet en het heeft tevens een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Het appartement is goed onderhouden, zo is in 2021 opnieuw gestuct en geschilderd. Daarnaast is er toen ook een nieuwe CV ketel geplaatst.

Tevens vind je aan achterzijde van het appartement een eigen (fietsen)berging.

BUITENLEVEN
Geniet 's ochtends van een kop koffie op het zonnige balkon gelegen aan de achterzijde van het appartement.

LOCATIE
Direct aan de rand van de "International Zone" met diverse organisaties waaronder OPCW, Europol en Eurojust. Op loopafstand van de Scheveningse bosjes, het gemeentemuseum, Omniversum en uiteraard de bekende en geprezen winkelstraat "De Fred" met haar enorme diversiteit aan winkels, speciaalzaken en gezellige terrasjes. Ook zijn duinen, strand en zee. Meijendel en de haven van Scheveningen op fietsafstand. Verder is er voldoende openbaar vervoer in de directe omgeving en zijn ook de uitvalswegen snel te bereiken.

GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlakte van 74,2 m2;
- 1 slaapkamer (eventueel door keuken te verplaatsen, uit te breiden naar 2 slaapkamers);
- 1 badkamer met bad;
- Energielabel D;
- Voorzien van dubbel glas;
- Gelegen nabij de Frederik Hendriklaan;
- Eigen grond;
- Eigen (fietsen)berging aan de achtergzijde van het appartement gelegen;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,-;
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1953;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;

Kortom, een karaktervolle woning met moderne gemakken op een toplocatie in Den Haag.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
This spacious characteristic 3-room apartment is located on a charming quiet avenue in the popular Statenkwartier! Due to its central location, this location has many unique possibilities.

LIVING COMFORT
The very bright apartment has a cozy spacious living and dining room that is divided by authentic ensuite doors. Thanks to the ensuite division, you have a nice and spacious sitting area and dining room. At the rear you will find access to the balcony through the patio doors. Due to the greenery at the rear, this apartment offers a lot of privacy. The house has a semi-open modern kitchen. The kitchen is fully equipped. Due to the location of the kitchen, there are possibilities to create a kitchen-diner by incorporating the kitchen into the dining room, thus creating a second bedroom or study.

The apartment also has a spacious bedroom, bathroom with bath, separate toilet and it also has a separate room for the washing machine and dryer. The apartment is well maintained, for example, it was plastered and painted again in 2021. In addition, a new central heating boiler was installed at that time.

You will also find a private (bicycle) storage room at the rear of the apartment.

OUTDOOR LIVING
Enjoy a cup of coffee in the morning on the sunny balcony located at the rear of the apartment.

LOCATION
Directly on the edge of the "International Zone" with various organizations including OPCW, Europol and Eurojust. Within walking distance of the Scheveningen woods, the municipal museum, Omniversum and of course the well-known and acclaimed shopping street "De Fred" with its enormous diversity of shops, specialty stores and cozy terraces. The dunes, beach and sea are also within cycling distance. Meijendel and the harbor of Scheveningen are within cycling distance. Furthermore, there is sufficient public transport in the immediate vicinity and the highways are also quickly accessible.

GOOD TO KNOW;
- Living area of ??74.2 m2;
- 1 bedroom (possibly to be moved by kitchen, expandable to 2 bedrooms);
- 1 bathroom with bath;
- Energy label D;
- Equipped with double glazing;
- Located near the Frederik Hendriklaan;
- Private land;
- Private (bicycle) storage at the rear of the apartment;
- Active VvE, monthly contribution € 150, -;
- Delivery in consultation;
- Year of construction 1953;
- Old age clause applicable in the NVM purchase agreement;

In short, a characterful home with modern conveniences in a top location in The Hague.

Enthusiastic about this home? Contact our office.
We will be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!