Kazernestraat 104E, te 's-Gravenhage

4SALE

Prachtig penthouse appartement op een unieke locatie in het monumentale centrum van Den Haag. Goede indeling met ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen!

WOONCOMFORT
Zeer luxueus uitgevoerd penthouse appartement met onder meer een eiken lamelparket, luxe keuken voorzien van alle apparatuur, twee moderne badkamers en meerdere op maat gemaakte inbouwkasten. Luxe afwerking met een optimalisering van het woongenot door onder andere de toepassing van twee airco-units.

BUITENLEVEN
Het appartement heeft twee terrassen van goed formaat waardoor er elk moment van de dag genoten kan worden van de zon. Beide terrassen bieden veel privacy en vrij uitzicht.

LOCATIE
Gelegen in het hart van Buurtschap 2005, op loopafstand van zowel de Denneweg (met alle leuke antiekzaken, kroegjes en mooie restaurants), het bekende Lange Voorhout (o.a. met in de zomer de wekelijkse antiekmarkt etc..) en het Plein.

Dit appartement is zonder enige opknapkosten zo te betrekken en gesitueerd op loopafstand van het Centraal Station. Uitvalswegen A12 en N44/A44 bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Entree met trappenhuis en lift naar de derde etage, welke direct toegang tot het appartement geeft.

Appartement:
Entree, woonkamer met airco en een zeer prettige lichtinval, op maat gemaakte inbouwkasten, luxe open keuken, eiland met kwaliteitsapparatuur, dubbele openslaande deuren naar het zonneterras met vrij uitzicht op 19e eeuws Den Haag, waaronder “Hotel Des Indes”. Verder heeft het appartement een ruime hoofdslaapkamer met airco en eigen, luxe “ta de laque” badkamer, deze is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit deze slaapkamer, is tevens het tweede, grotere, dakterras bereikbaar. De tweede slaapkamer is ook te gebruiken als gastenkamer, studeerkamer. Ook vanaf deze kamer is er toegang tot het dakterras met weids uitzicht over oud Den Haag waar u heerlijk kunt genieten van de rijke en oude omgeving. Tot slot maken de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, de garderobe en aparte toilet het appartement helemaal af.

GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte 84 m²;
- Goede indeling met ruime woonkamer met open leefkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers en twee dakterrassen (totaal 27m2);
- Weids uitzicht over de binnenstad van Den Haag;
- Op loopafstand van alle faciliteiten van het bruisende centrum maar toch gelegen in een rustig achterafstraatje;
- Actieve VvE, bijdrage € 264,31 per maand (inclusief voorschot electra en water);
- Energielabel B;
- Eigen grond;
- Hoofdslaapkamer en living voorzien van airco;
- Philips Hue verlichting binnen en buiten;
- Schilderwerk buiten 2024;
- Oplevering in overleg;
- Direct te betrekken zonder opknapkosten;
- Bouwjaar 1920 (vernieuwd in 2014);
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE

Beautiful penthouse apartment in a unique location in the monumental center of The Hague. Good layout with spacious living room, open kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and 2 terraces!

LIVING COMFORT
Very luxurious penthouse apartment with, among other things, oak parquet flooring, luxury kitchen with all appliances, two modern bathrooms and several custom-made built-in wardrobes. Luxurious finish with an optimization of the living pleasure through, among other things, the use of two air conditioning units.

OUTDOOR LIVING
The apartment has two good-sized terraces so that you can enjoy the sun at any time of the day. Both terraces offer a lot of privacy and unobstructed views.

LOCATION
Located in the heart of Buurtschap 2005, within walking distance of both the Denneweg (with all the nice antique shops, pubs and beautiful restaurants), the famous Lange Voorhout (including the weekly antique market in the summer, etc.) and the Plein.

This apartment is ready to move into without any renovation costs and is located within walking distance of Central Station. The A12 and N44/A44 motorways are a short distance away.

Layout:
Entrance with staircase and elevator to the third floor, which gives direct access to the apartment.

Apartment:
Entrance, living room with air conditioning and a very pleasant light, custom-made built-in wardrobes, luxury open kitchen, island with quality appliances, double doors to the sun terrace with unobstructed views of 19th century The Hague, including "Hotel Des Indes". Furthermore, the apartment has a spacious master bedroom with air conditioning and private, luxurious "ta de laque" bathroom, which is equipped with a bath, walk-in shower, sink and toilet. From this bedroom, the second, larger, roof terrace is also accessible. The second bedroom can also be used as a guest room, study. Also from this room there is access to the roof terrace with a wide view of old The Hague where you can enjoy the rich and old surroundings. Finally, the second bathroom with walk-in shower and sink, the wardrobe and separate toilet complete the apartment.

GOOD TO KNOW:
- Living area 84 m²;
- Good layout with spacious living room with open kitchen, two bedrooms, two bathrooms and two roof terraces (total 27m2);
- Wide view over the city center of The Hague;
- Within walking distance of all facilities of the bustling center but still located in a quiet back street;
- Active VvE, contribution € 264.31 per month (including advance payment for electricity and water);
- Energy label B;
- Freehold;
- Master bedroom and living room with air conditioning;
- Philips Hue lighting inside and outside;
- Painting outside 2024;
- Delivery in consultation;
- Ready to move in without renovation costs;
- Year of construction 1920 (renovation in 2014);
- Old age clause applicable in the NVM purchase agreement.

Enthusiastic about this property? Please contact our office.
We will be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!