Prins Hendrikstraat 55-30, te 's-Gravenhage

4SALE
Charmante hofjeswoning op gewilde locatie in het centrum van Den Haag!

WOONGENOT
Midden in de stad ervaar je een oase van rust: de Prins Hendrikstraat 55-30, aan een hofje met voortuin.
Bij binnenkomst stap je de keuken in met diverse apparatuur, zoals een oven, kookplaat, afwasmachine en een koel-vries combinatie. Open doorloop naar de lichte woonkamer (door de hoekligging zijn er extra zijramen) met openslaande deuren naar de voortuin.

Open trap naar de etage;
Overloop, toilet met ruimte voor wasapparatuur, bergkast met opstelplaats voor de CV (2024), slaapkamer aan de achterzijde met dakraam, ingebouwde kastenwand en ensuite badkamer voorzien van grote douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

LOCATIE
De woning bevindt zich in het sfeervolle Zeeheldenkwartier, een compacte wijk met een mix van historische en moderne woningen. Dagelijkse boodschappen doe je in de straat maar ook trendy cafe's, restaurants en specialty shops zijn aanwezig.
Voor groen en ontspanning zijn de Scheveningse Bosjes, park Sorghvliet en het Westbroekpark binnen handbereik, perfect voor wandelen, sporten en genieten van culinaire festivals. Bovendien ligt het centrum om de hoek en bereik je het strand van Scheveningen gemakkelijk per fiets.

BUITENLEVEN
Er is een terras/ tuin aan de voorzijde maar ook ligt op 3 minuten lopen het gezellige Prins Hendrikplein waar je tot laat kunt genieten van de ondergaande zon.

GOED OM TE WETEN
- Uniek huis voor iedereen die houdt van rust, privacy en veiligheid;
- Centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Beschermd stadsgezicht;
- Woonoppervlakte van 60m2;
- Energielabel G;
- Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2024;
- Vloerisolatie en rondom dubbel glas;
- Offerte voor plaatsen van voorzetramen beschikbaar;
- Modern afgewerkt;
- Nabij alle levendigheid van de stad maar toch idyllisch gelegen in een oase van rust;
- Bouwjaar 1880;
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE
Charming courtyard house in a popular location in the center of The Hague!

LIVING PLEASURE
In the middle of the city you will experience an oasis of peace: Prins Hendrikstraat 55-30, on a courtyard with a front garden.
Upon entering, you step into the kitchen with various appliances, such as an oven, hob, dishwasher and a fridge-freezer combination. Open passage to the bright living room (due to the corner location there are extra side windows) with patio doors to the front garden.

Open staircase to the first floor;
Landing, toilet with space for washing equipment, storage cupboard with space for the CV (2024), bedroom at the rear with skylight, built-in wardrobe and ensuite bathroom with large shower, washbasin and towel radiator.

LOCATION
The house is located in the attractive Zeeheldenkwartier, a compact neighborhood with a mix of historic and modern homes. You can do your daily shopping in the street, but trendy cafes, restaurants and specialty shops are also present.
For greenery and relaxation, the Scheveningse Bosjes, Sorghvliet park and Westbroekpark are within easy reach, perfect for walking, sports and enjoying culinary festivals. In addition, the center is around the corner and you can easily reach the beach of Scheveningen by bike.

OUTDOOR LIFE
There is a terrace / garden at the front but also a 3-minute walk away is the cozy Prins Hendrikplein where you can enjoy the sunset until late.

GOOD TO KNOW
- Unique home for anyone who loves peace, privacy and security;
- Centrally located with regard to highways and public transport;
- Protected cityscape;
- Living area of ??60m2;
- Energy label G;
- New central heating boiler installed in 2024;
- Floor insulation and double glazing all around;
- Quote for installing secondary glazing available;
- Modern finish;
- Close to all the liveliness of the city yet idyllically situated in an oasis of tranquility;
- Built in 1880;
- Old age clause and non-self-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement;

Enthusiastic about this property? Contact our office.
We will be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!