Smaragdhorst 237, te 's-Gravenhage

4SALE!
Licht verhoogd parterre hoek-appartement (4-kamers) met balkon en eigen berging in Mariahoeve.

WOONCOMFORT
Met twee fijne slaapkamers, een ruime woonkamer, aparte eetkamer, keuken voorzien van vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven en afzuigkap, een balkon en een berging voor extra opslag, is dit appartement perfect voor zowel starters als stellen.

Via de gemeenschappelijk entree met brievenbus- en bellentableau vind je tevens toegang tot de inpandige berging.

LOCATIE
De Smaragdhorst 237 ligt in de wijk Mariahoeve, een rustige en groene buurt in het westen van Den Haag. Mariahoeve is een prettige woonwijk, die bekend staat om zijn ruime opzet en de vele groene plekken, zoals parken en wandelgebieden (Landgoed Reigersbergen en park Marlot). De wijk heeft een rustige, landelijke sfeer, terwijl je toch dicht bij het centrum van Den Haag en belangrijke uitvalswegen bent. Op loopafstand van openbaar vervoer en winkelcentrum Mariahoeve.

GOED OM TE WETEN;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte van 73 m2;
- 4 kamer appartement met 2 slaapkamers;
- Actieve VvE, bijdrage van € 233,22,- p/m;
- Erfpacht t/m 31-12-2035, canon € 83,28 per jaar;
- Voorstel tot heruitgifte reeds aangevraagd door verkoper;
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1963;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Slightly raised ground floor corner-apartment (4 rooms) with balcony and private storage in Mariahoeve.

LIVING COMFORT
With two nice bedrooms, a spacious living room, separate dining room, kitchen with dishwasher, fridge-freezer, oven and extractor hood, a balcony and a storage room for extra storage, this apartment is perfect for both starters and couples.

Through the communal entrance with letterbox and bell tableau you will also find access to the indoor storage room.

LOCATION
De Smaragdhorst 237 is located in the Mariahoeve district, a quiet and green neighborhood in the west of The Hague. Mariahoeve is a pleasant residential area, known for its spacious layout and many green areas, such as parks and walking areas (Landgoed Reigersbergen and park Marlot). The district has a quiet, rural atmosphere, while you are still close to the center of The Hague and major arterial roads. Within walking distance of public transport and the Mariahoeve shopping center.

GOOD TO KNOW;
- Energy label D;
- Living area of 73 m2;
- 4 room apartment with 2 bedrooms;
- Active VvE, contribution of € 233.22, - p / m;
- Leasehold until 31-12-2035, canon € 83.28 per year;
- Proposal for reissue already requested by seller;
- Delivery in consultation;
- Year of construction 1963;
- Old age clause applicable in the NVM purchase agreement.

Enthusiastic about this property? Contact our office.
We will be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!