Smidswater 11, te 's-Gravenhage

4SALE!
Uniek en luxueus 2-laags appartement van maar liefst 324m2 in hartje centrum Den Haag!

WOONCOMFORT
Dit royale sfeervolle appartement met hoge plafonds en riante vertrekken geeft direct bij binnenkomst een luxueus gevoel. Een ongeëvenaarde mix uit van chique moderniteit, ruimtelijke pracht en een vleugje historische schoonheid - een uniek appartement in het hart van de Haagse stad.

Het appartement beschikt over een riante woonkamer, leefkeuken, aparte tv-kamer, 3 slaapkamers met ieder een eigen badkamer en 2 werkkamers.

BUITENLEVEN
Twee ruime terrassen op het westen, twee parkeerplaatsen en twee bergingen maken dit luxe appartement compleet. Geniet op één van de ruime terrassen (op de middag- en avondzon) van volledige privacy middenin het stadsleven.

LOCATIE
Het object ligt aan het populaire Smidswater (gracht), dat voor de komst van de hoefsmeden het "Santsloot" of "Zandsloot" werd genoemd. Dit unieke "grachten appartement" ligt op loopafstand van het Lange Voorhout, de Koninklijke Schouwburg, de Hofvijver en de Denneweg. Alle uitvalswegen zijn snel bereikbaar en tevens openbaar vervoer (tram, bus en Centraal Station) is in de directe nabijheid.

GOED OM TE WETEN;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 324 m2;
- 3 slaapkamers, 3 badkamers en 2 werkkamers;
- 2 inpandige parkeerplaatsen en 2 bergingen;
- 2 terrassen op het westenl
- Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud;
- Gelegen aan vaarwater middenin het centrum van Den Haag;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 600,- p/m;
- Bouwjaar 2009;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Unique and luxurious two-storey flat of no less than 324 m2 in the heart of The Hague city centre!

LIVING COMFORT
This spacious cosy flat with high ceilings and spacious rooms gives you a luxurious feeling immediately upon entering. An unparalleled mix of chic modernity, spatial splendour and a touch of historical beauty: a unique flat in the heart of The Hague city.

The flat features a spacious living room; a kitchen-dinette; a separate TV room; 3 bedrooms, each with their own bathroom; and 2 study rooms.

OUTSIDE
Two spacious west-facing terraces, two parking spaces, and two storage rooms complete this luxurious flat. Enjoy absolute privacy on one of the spacious terraces (in the afternoon and evening sun) in the middle of city life.

LOCATION
The property is located on the popular Smidswater (canal), which was called the ‘Santsloot’ or ‘Zandsloot’ before the farriers arrived. This unique ‘canal flat’ is within walking distance of Lange Voorhout, the Royal Theatre, Hofvijver, and Denneweg. All arterial roads are quickly accessible and public transport (tram, bus, and Central Station) is also in the immediate vicinity.

GOOD TO KNOW
- Energy label A;
- Living area 324 m2;
- 3 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 study rooms;
- 2 indoor parking spaces and 2 storage rooms;
- 2 terraces facing west;
- The property is in excellent condition;
- Located on the waterway in the centre of The Hague;
- Active HOA with monthly contribution of € 600 p/m;
- Built in 2009;
- Government-protected cityscape;
- Delivery in consultation.

Enthusiastic about this property? Contact our office.
We will be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!