Eikensteinstraat 15, te Wassenaar

4SALE!

Dit zeer lichte en fijne 4-kamer hoekappartement in verkeersluwe straat is zeker een bezichtiging waard!

WOONCOMFORT
Op de bovenste (derde) woonlaag bevindt zich dit sfeervolle ruime appartement. Wanneer je de woning binnenstapt zal je meteen de vele lichtinval opvallen. Beginnend met de glas paneeldeuren naar alle vertrekken en extra raampartijen aan 3 zijden van het appartement.

Rechts loop je meteen de woonkeuken in, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en koelvriescombinatie. Vanwege de overstap naar inductie is de meterkast recent volledig vernieuwd. De keuken is een multifunctionele ruimte waar gekookt, gegeten en dus ook gewerkt kan worden.

Vanuit de keuken loop je de woonkamer in. Wat deze kamer extra prettig maakt is het grote tweede raam. Dit zorgt ook hier voor prachtig en veel licht. Via de keuken en de woonkamer kom je op het ruime balkon op het zuid-oosten. Daar kijk je op een waterpartij, een prachtige treurwilg en kastanjebomen. Overigens geldt de sublieme privacy voor het hele appartement. Er is vrijwel nergens inkijk.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. Een grote hoofdslaapkamer en twee slaapkamers die je tevens kan inrichten als werkkamer. De moderne sfeervolle badkamer kenmerkt zich door de zachte kleuren van de mozaiek- en de vloertegels.

Een actieve VvE heeft altijd gezorgd voor het op pijl houden en vernieuwen van voorzieningen zoals de centrale verwarming. Zonnepanelen voor algemeen gebruik maken onderdeel uit van het verduurzamingsbeleid. Eigenaren kunnen zelf een aantal zonnepanelen voor eigen gebruik laten installeren.

LOCATIE
Water en bomen vormen het uitzicht vanaf het balkon. In de directe omgeving zijn sportgelegenheden, scholen en horeca. Met de fiets zit je zo in de duinen en op de Wassenaarse Slag. Er is voldoende parkeergelegenheid en een elektrische auto kan voor de deur openbaar worden geladen. Vlak in de buurt zijn meerdere laadpalen. In de berging is naast veel bergruimte voldoende plek voor meerdere fietsen.

Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen!

GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlakte van 94 m2;
- 3 slaapkamers en 1 badkamer;
- Gehele appartement beschikt over een parketvloer met eiken toplaag;
- Energielabel D;
- Appartementencomplex beschikt over zonnepanelen;
- Gehele woning beschikt over dubbel glas;
- Gemeenschappelijke CV-ketel;
- Ruime fietsenberging;
- Actieve VVE met een bijdrage van ca. € 375,- per maand inclusief servicekosten en voorschot stookkosten;
- Bouwjaar 1969;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!

This very light and nice 4-room corner apartment in a quiet street is definitely worth a visit!

LIVING COMFORT
This attractive spacious apartment is located on the top (third) floor. When you enter the house you will immediately notice the abundance of light. Starting with the glass panel doors to all rooms and extra windows on 3 sides of the apartment.

On the right you immediately walk into the kitchen, equipped with an induction hob, extractor hood, microwave and fridge-freezer. Due to the switch to induction, the meter cupboard has recently been completely renovated. The kitchen is a multifunctional space where you can cook, eat and therefore also work.

From the kitchen you walk into the living room. What makes this room extra pleasant is the large second window. This also provides beautiful and lots of light here. Through the kitchen and the living room you reach the spacious balcony on the south-east. There you look out over a water feature, a beautiful weeping willow and chestnut trees. Incidentally, the sublime privacy applies to the entire apartment. There is virtually no view anywhere.

The apartment has 3 bedrooms. A large master bedroom and two bedrooms that can also be used as a study. The modern, stylish bathroom is characterised by the soft colours of the mosaic and floor tiles.

An active VvE has always ensured that facilities such as central heating are maintained and renewed. Solar panels for general use are part of the sustainability policy. Owners can have a number of solar panels installed for their own use.

LOCATION
Water and trees form the view from the balcony. In the immediate vicinity are sports facilities, schools and restaurants. By bike you can quickly reach the dunes and the Wassenaarse Slag. There is ample parking and an electric car can be publicly charged in front of the door. There are several charging stations nearby. In addition to plenty of storage space, the storage room has enough space for several bicycles.

Come in and see the house with your own eyes!

GOOD TO KNOW;
- Living area of ??94 m2;
- 3 bedrooms and 1 bathroom;
- Entire apartment has a parquet floor with oak top layer;
- Energy label D;
- Apartment complex has solar panels;
- Entire house has double glazing;
- Communal central heating boiler;
- Spacious bicycle shed;
- Active VVE with a contribution of approx. € 375 per month including service costs and advance heating costs;
- Year of construction 1969;
- Old age clause applies in the NVM purchase agreement;

Enthusiastic about this property? Please contact our office.
We will be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!