Hoflaan 3, te Wassenaar

4SALE!
Halfvrijstaand herenhuis met oprit, garage en zonnige achtertuin gelegen op een schitterende locatie. Winkels en restaurants op steenworp afstand, openbaar vervoer om de hoek en scholen op fietsafstand.

WOONCOMFORT
Direct bij binnenkomst valt op dat deze eengezinswoning recent volledig is vernieuwd. Het huis beschikt over een woon-/eetkamer met open vernieuwde moderne keuken (2024) van alle gemakken voorzien (Quooker, BORA inductie met 4 kookplekken en kookeiland).

Op de bovenverdiepingen vind je 4 slaapkamers, 2 badkamers, een extra aparte toilet en een ruime vliering (toegankelijk via de slaapkamer aan voorzijde).

BUITENLEVEN
Via de woonkamer, keuken en garage heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is recent omgetoverd tot een ideale gezinstuin.

LOCATIE
Gelegen in de dorpskern van Wassenaar. Dé perfecte locatie voor een jong gezin, met diverse (basis) scholen, Amerikaanse school en sport accommodaties in de buurt. Winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand. Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen!

GOED OM TE WETEN;
- Hartje centrum van Wassenaar;
- Energielabel D;
- Nieuwe CV ketel (2024);
- Begane grond is door Tonzon geïsoleerd;
- Woonoppervlakte 124m2 op een perceel van 200m2;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Nieuwe keuken (2024);
- Nieuwe laminaatvloer op begane grond en 1e verdieping (2024);
- Buitenschilderwerk (2024);
- Bouwjaar 1931;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Concise semi-detached townhouse with driveway, garage and sunny backyard situated in a beautiful location. Shops and restaurants a stone's throw away, public transport around the corner and schools within cycling distance.

LIVING COMFORT
Immediately upon entering, it is noticeable that this single-family home has recently been completely renovated. The house has a living/dining room with open renovated modern kitchen (2024) equipped with all conveniences (Quooker, BORA induction with 4 cooking areas and cooking island).

On the upper floors you will find 4 bedrooms, 2 bathrooms, an extra separate toilet and a spacious loft (accessible via the bedroom at the front).

OUTDOOR LIVING
Through the living room, kitchen and garage you have access to the sunny backyard facing south. The garden has recently been transformed into an ideal family garden.

LOCATION
Located in the center of Wassenaar. The perfect location for a young family, with various (primary) schools, American school and sports facilities nearby. Shops, restaurants and supermarkets within walking distance. Close to highways to Amsterdam, Leiden and The Hague.

Come in and see the house with your own eyes!

GOOD TO KNOW;
- Heart of Wassenaar;
- Energy label D;
- New central heating boiler (2024);
- Ground floor is insulated by Tonzon;
??- Living area 124m2 on a plot of 200m2;
- 4 bedrooms and 2 bathrooms;
- New kitchen (2024);
- New laminate flooring on ground floor and 1st floor (2024);
- Exterior painting (2024);
- Year of construction 1931;
- Old age clause applicable in the NVM purchase agreement;

Enthusiastic about this property? Please contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!