Prins van Wiedlaan 15, te Wassenaar

4SALE
Riante half-vrijstaande villa van maar liefst 301 m2 met zonnige diepe achtertuin!

WOONCOMFORT
Dit charmante familiehuis beschikt over een woon-/ eetkamer met openhaard en woonkeuken met uitzicht op de groene achtertuin. De riante keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, Quooker, koel- en vriescombinatie. Door de royale ruimtes biedt deze villa de mogelijkheid voor meerdere eetgedeeltes. Van een gezellige ontbijt aan de keukentafel tot een exclusief diner voor een groot gezelschap in het woon-/eetgedeelte.

Via de woonkamer vind je doorgang naar de basement. Van een thuisbioscoop tot pooltafel: dé ideale ruimte voor opgroeiende kinderen! Daarnaast bevindt zich hier een opslagruimte (22m2) inclusief wijnkelder.

Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping schikt deze villa zich perfect voor grote gezinnen. Aan achterzijde vind je een riante slaapkamer met badkamer ensuite en doorgang naar het zonnige dakterras. Daarnaast bevinden zich hier nog 3 slaapkamers en een extra badkamer.

Ook de bovenste verdieping voelt direct ruim aan vanwege de ruime overloop en de velen dakkapellen. De 2 slaapkamers en 3e badkamer maken het plaatje compleet.

Een licht en stijlvol familiehuis, klaar voor een nieuwe eigenaar!

BUITENLEVEN
Zeer zonnige tuin aan drie zijden met tuinhuis en aparte garage (inclusief vliering). De fraai aangelegde voortuin heeft aan de voorzijde een elektrisch hek, laadpaal en plek voor twee auto’s. Waar je op het terras in de achtertuin heerlijk kan genieten van een kop koffie, staat de zon in de namiddag gericht op het gezellige tuinhuis.

LOCATIE
Aan het einde van de straat vind je Park de Paauw, een populair wandelgebied nabij het centrum van Wassenaar en aangrenzend Landgoed Backershagen.
De uitstekende locatie biedt gemak, winkels, (Internationale) scholen, parken maar ook de uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlakte 301 m2;
- Perceel oppervlakte 658 m2;
- 6 slaapkamers en 3 badkamers;
- Riante basement 60 m2 woonoppervlakte en 22 m2 inpandige ruimte;
- Tuinhuis en garage (met vliering);
- Energielabel C;
- Eigen oprit met plek voor 2 auto's;
- Bouwjaar 1952;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE
A large semi-detached house of 301m2 with a beautiful and sunny garden!

COMFORTABLE LIVING
This charming family home has a large open plan living/dining room with a wood burning fireplace adjacent to the family room/kitchen. The kitchen opens out onto the terrace and garden in the back. In the kitchen one finds all the modern conveniences such as a five-burner gas stove, extractor hood, combi-oven, Quooker and fridge-freezer. Thanks to its generous space, the ground floor layout offers the possibility of creating multiple dining areas. From a casual meal at the kitchen table to an exclusive dinner for a large group in the living/dining area.

Stairs from the living room lead down into the multi-purpose basement, big enough for a home cinema and pool table: the perfect space for teenagers, or for a man cave. There is also extra storage space (22m²) with wine racks.

With four bedrooms and two bathrooms on the second floor, this house is perfect for large families. The master bedroom is situated in the back overlooking the garden with an ensuite bathroom and access to the sunny roof terrace. In addition there are three more bedrooms, ranging in size, and a second bathroom which doubles as a laundry room.

On the third floor one finds two more bedrooms and the third bathroom. Lots of light streams in through the many dormer and round windows, into the spacious bedrooms and onto the large landing, giving this floor an especially bright and airy feel.

OUTDOORS LIVING
Very sunny garden with lots of privacy on three sides with a garden shed and separate garage (including loft). The beautifully landscaped front garden has an electric gate, electric charging station and space for two cars. The garden is mature, low in maintenance and is full of flowering trees, shrubs and grasses.

LOCATION
Centrally located in Wassenaar, and a stone’s throw away from famous Park de Paauw, a popular (dog) walking area with historic significance. Wassenaar offers a wonderful lifestyle which is why many international families choose Wassenaar with its (international) schools, easy access to the Hague and Amsterdam, and its extensive dune landscape and beaches within cycling distance.

GOOD TO KNOW;
- Living space 301m2;
- Lot size 658m2;
- 6 bedrooms and 3 bathrooms;
- Spacious basement with 60m2 of living space and 22m2 of storage space;
- Garden shed and garage (with attic);
- Energy label C;
- Parking space for 2 cars;
- Built in 1952;
- Age clause applicable in the NVM sales agreement;

Enthusiastic about this house? Please contact our office.
We’d gladly schedule an appointment with you.

You’re most welcome!