Van Oldenbarneveltweg 11, te Wassenaar

4SALE!

Karakteristiek familiehuis gelegen in Wassenaar-dorp.

Dit ruime, sfeervolle jaren '30 familiehuis biedt maar liefst vijf slaapkamers en een zeer ruime, lichte woonkamer. Gelegen op een gewilde locatie vlakbij het centrum.
De achtertuin ligt op het Noordwesten en heeft zon vanaf begin middag totdat hij ondergaat.
Deze tussenwoning combineert de charme van ruime leefruimtes met de potentie voor eigentijdse aanpassingen (open keuken, kookeiland), wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een heerlijk huis dat ze naar eigen smaak kunnen vormgeven!

Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke buurt, nabij het centrum van Wassenaar. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, zoals scholen, openbaar vervoer, supermarkt en een wandelpark. Het centrum van Wassenaar met winkels en terrasjes is ook gemakkelijk te voet te bereiken. Bovendien zijn de uitvalswegen (A44, N44, N206) binnen 8 minuten rijden bereikbaar. Het treinstation Voorschoten is binnen 10 minuten rijden te bereiken. De Amerikaanse school ligt op slechts 5 minuten fietsen en de Britse school in Voorschoten op 20 minuten.
Omdat het huis aan een ventweg ligt met daarnaast een ruime groenstrook, hoort u in huis niets van het verkeer.
Dit huis is ideaal voor gezinnen die het gemak van nabije voorzieningen waarderen en toch willen genieten van een rustige woonomgeving.

Indeling Woonhuis:

Begane grond:
Voortuin, entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet, nette keuken met cv-ketel, grote woon-eetkamer met open haard en origineel parket, zonnige achtertuin met terras, berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop, twee grote kamers waarvan één met balkon en eigen deur naar de badkamer, één met vaste wastafel en beiden met inbouwkasten, een voorzijkamer met vaste wastafel, toilet, gemoderniseerde badkamer.

2e verdieping:
Overloop, aan achterzijde 1 grote kamer met vaste wastafel, inbouwkast en dakkapel, achterzijkamer met douchecabine en kleine keukenunit; luik en toegang tot ruime zolder.
Aan voorzijde 1 grote kamer met vaste wastafel, 2 inbouwkasten en dakkapel, voorzijkamer met douchecabine en kleine keukenunit.

Goed om te weten:

– Noordwestelijk gelegen, zonnige achtertuin;
– Woonoppervlakte 180 m²;
– 5 slaapkamers;
– Diverse renovatiemogelijkheden;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– Ligging aan een ventweg, geen last van verkeersgeluiden;
– Nabij centrum, scholen en vele faciliteiten
– Nabij uitvalswegen
– Nabij treinstation Voorschoten;
– Perfect voor gezinnen.
– Energielabel D; huidige maandlasten € 335,- (gas/elektra tezamen);
– Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen;

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom!

-------

4SALE!

Charming townhouse located in the village of Wassenaar.

This characteristic 1930's family house offers no less than five bedrooms and a spacious, bright living room. Located in a popular location near the center.
The backyard is situated to the northwest and has sunlight from early afternoon until sunset.
This terraced house combines the charm of spacious living areas with the potential for contemporary adaptations (i.e. open plan kitchen with kitchen island), making it an excellent choice for families looking for a home they can personalize to their taste!

Located in a quiet and family-friendly neighbourhood, near the village center of Wassenaar. All daily amenities are within walking distance, such as schools, public transport, supermarket and a walking park. The center of Wassenaar with shops and eateries is also easily reachable on foot.
Additionally, the arterial roads (A44, N44, N206) are accessible within an 8-minute drive.
Voorschoten trainstation is within a ten-minute drive. The American School is just a 5-minute bike ride away, and the British School in Voorschoten can be reached by bike in 20 minutes.
Because the house is situated on a parallel road, with next to that a broad green strip, traffic noise will be minimal to none.
This house is ideal for families who appreciate the convenience of nearby amenities while enjoying a peaceful living environment.

House Layout:

Ground floor:
Front yard, entrance, hallway, utility closet, basement closet, toilet, tidy kitchen with central heating system, large living-dining room with fireplace and authentic parquet floor, sunny backyard with patio, storage and back entrance.

1st floor:
Landing, two large rooms, one with a balcony and own door to the bathroom, one with a fixed sink and both with built-in closets, a front side room with fixed sink, toilet, modernized bathroom.

2nd floor:
Landing, on the backside a large room with fixed sink, built-in closet and dormer, back side-room with shower cabin and small kitchen unit; hatch and access to a spacious attic.
On the front side a large room with fixed sink, 2 built-in closets and dormer, front side-room with shower cabin and small kitchen unit.

Good to know:

– Northwest-facing, sunny backyard;
– Living area of 180 m²;
– 5 bedrooms;
– Various renovation options;
– Located in a quiet and child-friendly neighborhood;
– Situated on a parallel road;
– Near village center, schools and various amenities;
– Near arterial roads;
– Near Voorschoten trainstation;
– Perfect for families;
– Energy label D; current monthly costs € 335 (gas/electricity together);
– Age and asbestos clause will be included in the deed of sale;

Enthusiastic about this house? Contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you. You are welcome!