Van Zuylen van Nijeveltstraat 114, te Wassenaar

4SALE
BUITENGEWOON RUIM FAMILIEHUIS MET HELE DIEPE ACHTERTUIN...!
De woning heeft een traditionele jaren '30 look and feel, doch volledig aangepast aan deze tijd met energielabel A! De woning is volledig gerenoveerd in 2016.
Aan de achterzijde is een ruime woonkeuken te vinden met toegang naar de waanzinnige diepe achtertuin met tuinhuis en achterom. Naast de 6 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping heeft deze woning nog een ruime vliering en een heel fijn souterrain, op diverse manieren te gebruiken. Het souterrain is thans in gebruik als speelruimte voor de kinderen, met een aparte bergruimte en aparte wasruimte.

BUITENLEVEN EN TOCH IN HET CENTRUM
Het unieke aan deze woning is dat je aan de voorkant zo het centrum in loopt, maar aan de achterkant wordt je juist blij van al het groen om je heen. Waterliefhebbers hebben via de achterom ook toegang tot de Wetering om te kanoën of te vissen (open vaarwater).
Het tuinhuis en alle speeltoestellen in de tuin leent zich perfect voor gezelligheid buitenshuis!

HARTJE CENTRUM
- Op loopafstand van bushalte (openbaar vervoer);
- idem dito voor alle gezellige winkels in Langstraat;
- Via de achtertuin kom je direct uit op OPEN VAARWATER;
- Nabij diverse scholen waaronder de NUTSSCHOOL aan de overkant en de doorgaande weg naar ASH (American school of The Hague);
- Grenzend aan binnendoor weg naar AH en diverse winkels op het STADHOUDERSPLEIN;
- Nabij diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag;

GOED OM TE WETEN
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
- Volledig is gerenoveerd in 2016
- 17 Zonnepanelen op het dak, verbruik elektra nihil;
- Elektrische zonwering/markiezen;
- Maar liefst 36 Elektra groepen;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;

Laat je verrassen door deze woning!
We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

----

4SALE
EXTRAORDINARILY SPACIOUS FAMILY HOME WITH VERY DEEP BACKYARD...!
Step into this exceptionally spacious family home featuring the charming look and feel of the 1930s, fully updated to modern standards with energylabel A! At the rear, you will find a generous kitchen with access to the incredibly deep backyard, complete with a garden house and back entrance. This house offers no less than 6 bedrooms spread across the first and second floors, a spacious attic, and a versatile basement currently used as a play area for the children, with a separate storage room and laundry room.

OUTDOOR LIVING
The unique aspect of this home is its duality: from the front, you're just steps away from the city center, while the back offers a serene, green haven. The vast backyard is a true gem, providing direct access to open water.

LITERALLY IN THE CENTRE
- Within walking distance of a bus stop (public transport);
- Direct access to open water from the backyard;
- Close to various schools, including the NUTSSCHOOL across the street and ASH (American school of The Hague) around the corner;
- Adjacent to a shortcut leading to AH and various shops at STADHOUDERSPLEIN;

GOOD TO KNOW
- Well-insulated house, energy label A;
- 17 solar panels on the roof, resulting in negligible electricity consumption;
- Electric sunshades/awnings;
- As many as 36 electrical circuits;
- Old age clause applicable in the NVM purchase agreement;

Be amazed by this home!
We would be delighted to tell you more during a viewing.